Loja comercial ocupada com 290 m² de área privativa
Cascadura, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 792.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Brasilina, 21, Loja Ra 15, Cascadura, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 21350060
Área:
290m²
Descrição
Loja comercial com excelente localização em Cascadura, Rio de Janeiro. Com 290 m² de área privativa, o imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e riscos da desocupação. O IPTU anual é de R$ 14.097,00 e não há cobrança de condomínio mensal. A matrícula está registrada no 6º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
O imóvel possui fácil acesso e visibilidade, sendo uma oportunidade para negócios que necessitam de espaço amplo e localização estratégica. O deságio de 14% sobre o valor avaliado de R$ 916.000,00 torna o investimento ainda mais atrativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 792.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 205.040,00 (25.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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