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Loja compacta de 16m² com localização estratégica e desocupada , Centro , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja compacta com 16m² de área privativa, ideal para pequenos negócios ou investimentos em ponto comercial. Localizada em uma região estratégica de leilão em Toritama, no Centro, oferece fácil acesso e visibilidade. A loja está desocupada, o que facilita a posse imediata pelo comprador. O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca de Recife-PE, garantindo segurança jurídica. O pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.887,57
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 301.903,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 249.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 372.684,11, é importante avaliar a viabilidade do investimento para o perfil do comprador. A loja possui área reduzida, o que limita o tipo de negócio, mas pode ser ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial com baixo custo inicial.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 30/09/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 301.903,86, possibilitando uma negociação mais vantajosa. A compra à vista exige planejamento financeiro, portanto, é fundamental ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área16m² (compacta)
LocalizaçãoCentro de leilão em Toritama - PE
Valor AvaliaçãoR$ 249.000,00
1º LeilãoR$ 372.684,11
2º LeilãoR$ 301.903,86
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de uso do imóvel para diferentes tipos de comércio.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no orçamento.
  • Avaliar a concorrência e demanda local para o tipo de negócio pretendido.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar condições e pendências.

Este planejamento ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.887,57 e da 2ª praça é de R$ 301.903,86. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Toritama/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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