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Loja com 25,49m² de área privativa e 29,48m² de terreno , Parque Das Pedras , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25.49m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja com 25,49 m² de área privativa e terreno de 29,48 m², localizada em leilao com descontos em Toritama, PE, uma cidade conhecida por seu polo de confecções.
O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
Ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma região com potencial de crescimento e fluxo constante de clientes.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 360.081,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial:

Considerando que o imóvel é uma loja com área privativa de 25,49 m² e terreno de 29,48 m², localizada em leilao com descontos em Toritama/PE, um polo comercial em crescimento, o investidor deve analisar o potencial de retorno a partir da sua destinação comercial. O valor de avaliação é R$ 564.998,98, com lance inicial no leilão de R$ 360.081,93, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, que geralmente oferece descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa25,49 m²
Terreno29,48 m²
Valor AvaliaçãoR$ 564.998,98
Lance InicialR$ 360.081,93
Praça de Leilão1ª praça - 17/06/2025
DespesasTributos e condomínio até 10% do valor de avaliação a cargo do comprador

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação completa e estado do imóvel antes da compra.
  • Planejar o uso comercial para maximizar o retorno, seja para locação ou operação própria.
  • Considerar os custos adicionais de tributos e condomínio no orçamento.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um ponto comercial em uma região com potencial de crescimento, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica da matrícula registrada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.081,93. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Das Pedras em Toritama/PE. A região de Parque Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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