Oportunidade em Leilão

Loja Desocupada com 4 Salas e Lavabo em Porto Alegre

Azenha, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 1 banheiros 169m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 334.590,01

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Loja

Localização:
RUA GARIBALDI,N. 776 ., AZENHA - CEP: 90050-020, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
169m²

Banheiros:
1

Descrição

Esta loja localizada na Azenha, Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado. Com 169 m² de área privativa, o imóvel conta com 4 salas, lavabo e cozinha, oferecendo versatilidade para diversos tipos de negócios. A loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A matrícula do imóvel está regularizada como casa, mas a responsabilidade pela regularização ficará a cargo do adquirente. O imóvel não aceita financiamento habitacional, FGTS ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar para investidores. A localização na Azenha é estratégica, com fácil acesso a diversas vias e comércio local, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. Aproveite essa oportunidade para investir em um espaço que pode se tornar o seu próximo grande negócio!

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 334.590,01 -

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
Desbloqueie a análise completa

Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.

Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 146.913,29 (43.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada

Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.

Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
Ver Página do Leilão Ver Detalhes do Plano Ver Exemplo de Relatório

Imóveis no mesmo bairro

Garagem 21,90m² - Azenha
Garagem 21,90m² - Azenha

Azenha, Porto Alegre - RS

R$ 52.125 Judicial
26.1m²
Ver Detalhes
Sala Desocupada com 79,92m² na Azenha, Porto Alegre
Sala Desocupada com 79,92m² na Azenha, Porto Alegre

Azenha, Porto Alegre - RS

R$ 156.938 Extrajudicial
79.92m²
Ver Detalhes
Apartamento no Ed. Solaris com 42,86 m² e 1 dormitório
Apartamento no Ed. Solaris com 42,86 m² e 1 dormitório

Azenha, Porto Alegre - RS

R$ 110.918 Extrajudicial
42.86m² 1 quarto(s)
Ver Detalhes
Prédio Comercial na Azenha com Área Privativa de 307m²
Prédio Comercial na Azenha com Área Privativa de 307m²

Azenha, Porto Alegre - RS

R$ 527.031 Extrajudicial
307m²
Ver Detalhes