Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial na Azenha com Área Privativa de 307m²

Azenha, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 307m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 527.030,55

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Prédio

Localização:
RUA DOUTOR SEBASTIAO LEAO, N. 123 LOJA/PRÉDIO, AZENHA - CEP: 90050-090, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
307m²

Descrição

Este prédio comercial localizado na Azenha, Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 307m² e um terreno de 153,84m², o imóvel possui um grande potencial para diversas atividades comerciais. A localização é estratégica, em uma região com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a transportes públicos. Apesar de algumas pendências legais, como a indisponibilidade e penhora, a regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um bom negócio. O valor de avaliação é de R$ 900.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 527.030,55, representando um desconto significativo de 41,44%. Essa é uma chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 527.030,55 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -68.514,52 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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