Oportunidade em Leilão

Sala Desocupada com 79,92m² na Azenha, Porto Alegre

Azenha, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 79.92m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 156.937,99

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Sala

Localização:
RUA DOUTOR RAMIRO D AVILA,N. 20 SL 406, AZENHA - CEP: 90620-050, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
79.92m²

Descrição

Esta sala localizada na Azenha, Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço desocupado e pronto para uso. Com uma área privativa de 79,92m², o imóvel oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para escritórios, consultórios ou até mesmo um espaço comercial. A localização é estratégica, próxima a diversas facilidades e com fácil acesso ao transporte público. Além disso, a sala está desocupada, o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. É importante ressaltar que existem gravames que precisam ser regularizados, o que pode ser uma oportunidade para negociar o preço. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, portanto, é uma compra que deve ser feita à vista. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre!

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 156.937,99 -

IPL Score

6.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 107.660,07 (68.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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