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Loja em Galeria com 15,86m² Privativos no Cristo Redentor , Cristo Redentor , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24.17m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Adquira esta loja comercial estratégica no bairro Cristo Redentor, com área privativa de 15,86m² e área global de 24,17m². Localizada em galeria com acesso pela Rua Edmundo Bastian, 50, esta loja oferece grande potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para pequenos negócios, escritórios ou consultórios. A proximidade com a Av. Assis Brasil garante excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um imóvel comercial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em apartamentos leilão em Porto Alegre. A loja, com área privativa de 15,86m², está localizada em uma galeria no bairro Cristo Redentor, uma região com bom fluxo e acesso facilitado pela Av. Assis Brasil.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$30.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$60.000,00. Isso indica um potencial de aquisição com um desconto considerável, tornando-o atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.
  • Lance Atual: Como o leilão está aberto para lances, o lance atual é o lance inicial de R$30.000,00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 10%, o que deve ser adicionado ao valor final do lance para calcular o custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região do Cristo Redentor e Galeria Passo da Areia. Verifique o valor de aluguel de espaços comerciais na área para estimar o potencial de rentabilidade.
  2. Análise de Custos: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI) e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Comece com lances menores e aumente gradualmente, sempre respeitando o incremento mínimo de R$500,00. Esteja preparado para fazer um lance final que garanta a aquisição dentro do seu orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Porto Alegre/RS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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