Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
28%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Ipanema! Esta loja comercial oferece uma excelente localização com 28m² de área construída e 1 vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na Zona Sul do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A proximidade com o comércio local e vias de acesso importantes torna este imóvel ainda mais atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/12/2025 10:10
Encerrado
R$ 415.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 10:10
Valor:R$ 415.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação Sugerido
Este imóvel comercial em Ipanema, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 415.000,00, com uma área construída de 28m² e 1 vaga de garagem. A situação de ocupado requer atenção especial para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. A matrícula 107.106 do 5º CRI do Rio de Janeiro e a inscrição municipal 1251100-2 são informações importantes para a diligência.
Considerando o lance inicial e a localização privilegiada em Ipanema, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca rentabilizar com locação comercial ou para expandir um negócio já existente.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de lojas similares na região de Ipanema para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos de Desocupação: Obter orçamentos detalhados para os custos envolvidos na desocupação do imóvel, pois este será um custo adicional para o arrematante.
Praça de Leilão: O leilão encerra em 17/12/25 às 10h10, com lance inicial de R$ 415.000,00. É crucial monitorar o desenvolvimento do leilão e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
Potencial de Valorização: Ipanema é um bairro nobre com alta demanda comercial, o que sugere um bom potencial de valorização a longo prazo.
Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital completo, para garantir que não haja pendências ou restrições que possam impactar o investimento.
A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o valor inicial não seja atingido, para avaliar se há oportunidade de u...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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