Loja em Maricá com 36,49 m² - Oportunidade Única!
Aracatiba, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 370.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA NOSSA SENHORA DO AMPARO,N. 317 LJ 01, ARACATIBA - CEP: 24902-030, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
36.49m²
Descrição
Esta loja localizada em Maricá é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma região em crescimento. Com uma área privativa de 36,49 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização na Avenida Nossa Senhora do Amparo, em Aracatiba, oferece visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante ou para reestruturação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário. O leilão está programado para o dia 12 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 240.000,00 e um lance inicial de R$ 370.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 370.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 522.077,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.100,00 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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