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Loja em Santa Clara com 24,86 m² - Oportunidade Única! , Santa Clara , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24.86m²

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área privativa de 24,86 m² e um terreno de 9.923 m², a loja está situada em um bairro em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. A região de Santa Clara é conhecida por seu potencial comercial, atraindo diversos tipos de negócios. Além disso, a loja está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata para o novo proprietário. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O leilão está marcado para o dia 24 de março de 2025, e o valor mínimo de venda é de R$ 348.000,00. Portanto, é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada para quem deseja investir em um imóvel comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 348.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 485.461,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta loja em Santa Clara, leilões em Divinópolis, especialmente se você estiver buscando um imóvel para alugar ou para uso próprio. A área tem mostrado um crescimento significativo, e a loja, com 24,86 m², pode ser ideal para pequenos negócios, como uma cafeteria, loja de roupas ou serviços. O valor de avaliação é de R$ 270.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 348.000,00. Eu esperaria até o segundo leilão, que ocorrerá em 31 de março de 2025, onde o valor mínimo será de R$ 485.461,45. Isso pode ser uma boa estratégia, pois o primeiro leilão pode não ter muitos interessados, e você pode conseguir um preço melhor. Além disso, como o imóvel está ocupado, você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. É importante também considerar as despesas que serão de sua responsabilidade, como IPTU e outras taxas. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que você possa cobrir esses custos. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.000,00 e da 2ª praça é de R$ 485.461,45. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Clara em Divinópolis/MG. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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