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Loja n° 25 - Edifício Avenida - Salvador/BA , Centro , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4.24m²

Banheiros

2

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em Salvador. Com uma fração ideal de 4,23696 m², a loja está situada no Edifício Avenida, na movimentada Avenida Sete de Setembro, um dos principais eixos comerciais da cidade. A loja possui um vão único, o que proporciona flexibilidade na disposição do espaço, além de contar com dois sanitários de uso comum, facilitando a operação do seu negócio.

O imóvel está disponível para leilão judicial, com avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 105.000,00. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma área de grande fluxo de pessoas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e a avaliação de R$ 150.000,00. A localização na Avenida Sete de Setembro é um ponto estratégico, pois é uma área com grande circulação de pessoas e comércio ativo. A loja, com 4,23696 m², pode ser utilizada para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 22 de abril de 2025, para ver se o valor do lance inicial se mantém ou se há uma oportunidade de arrematar a loja por um preço ainda mais acessível. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.

Recomendo também analisar o mercado local para entender quais tipos de negócios estão em alta na região e como a loja pode se encaixar nessas demandas. Com um bom planejamento e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Salvador/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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