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Loja n 28 com 70,13m² - Boa Viagem , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

119.01m²

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade de investimento, localizada em uma das áreas mais movimentadas de Boa Viagem, leilão de imóveis em Recife. Com uma área total de 119,01m², a loja está dividida em duas partes, uma das quais está locada, garantindo uma renda imediata. A avaliação atualizada é de R$ 242.921,74, o que representa um bom valor de mercado para a região. A loja está desocupada, o que permite ao novo proprietário a flexibilidade de uso, seja para continuar a locação ou para uso próprio. A localização na Avenida Conselheiro Aguiar, uma das principais vias de Boa Viagem, garante visibilidade e acesso fácil para clientes. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão online!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 13:00
Valor: R$ 242.921,74
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 13:00
Valor: R$ 121.460,87
Economia: R$ 121.460,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Loja n 28, que está avaliada em R$ 242.921,74. Considerando que a loja está desocupada, você pode optar por locá-la imediatamente, o que pode gerar uma renda passiva. A localização em Boa Viagem, uma área de grande movimento, é um ponto positivo, pois atrai tanto clientes quanto inquilinos. Além disso, o valor de avaliação sugere que o imóvel está sendo oferecido a um preço competitivo. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 07/05/2025, e faria uma oferta inicial próxima ao valor de avaliação, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Isso pode garantir que você consiga o imóvel a um preço justo. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 14/05/2025, onde o valor será reduzido para R$ 121.460,87, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor. É importante também verificar a documentação e a situação legal do imóvel, já que ele está vinculado a um processo judicial, o que pode impactar na compra. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer perguntas ao leiloeiro sobre quaisquer dúvidas que você tenha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.921,74 e da 2ª praça é de R$ 121.460,87. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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