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Loja nº 132 com 33,53m² - Condomínio Hellix Business Center , Não Informado , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.53m²

Descrição

Loja comercial com 33,53m² no Edifício Hellix Business Center, ideal para pequenos negócios ou escritórios.
Localizada em apartamentos leilão em Itaboraí/RJ, esta loja oferece uma área construída compacta e funcional, perfeita para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de locação.

Características principais:
  • Área total e construída: 33,53m²
  • Localização estratégica na Avenida 22 de Maio
  • Condomínio estruturado com segurança e manutenção

Oportunidade de investimento com possibilidade de parcelamento facilitado, entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 61.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 30.500,00
Economia: R$ 30.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 61.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 30.500,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um ponto comercial em apartamentos leilão em Itaboraí com baixo investimento inicial.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão em 08/08/2025 às 13:00, pois o lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação, garantindo segurança na aquisição. Caso não haja arrematação, o 2º leilão no mesmo dia às 14:00 oferece lance mínimo reduzido, possibilitando maior margem de negociação.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

EventoData e HoraLance Mínimo
1º Leilão08/08/2025 13:00R$ 61.000,00
2º Leilão08/08/2025 14:00R$ 30.500,00

Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio comercial, o que pode garantir boa valorização e facilidade para locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e condições do edital para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de locação para pequenas empresas ou profissionais liberais.
  • Acompanhar os lances e participar ativamente para garantir o melhor preço.

Este imóvel é ideal para quem busca diversificar investimentos em imóveis comerciais com baixo custo inicial e boas condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itaboraí/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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