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Loja nº 14 no Condomínio Bonnaire com 42m² e 1 vaga , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta loja no Condomínio Bonnaire é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 165m² e uma área privativa de 42m², a loja oferece um espaço ideal para diversos tipos de negócios. A localização em Santo Amaro, um dos bairros mais procurados de leilão de imóveis em São Paulo, garante um fluxo constante de clientes. Além disso, a loja conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para o comércio na região. O imóvel está avaliado em R$ 380.936,79, e o leilão está programado para começar em 13/06/2025, com um lance inicial de R$ 380.936,79. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/06/2025 14:00
Valor: R$ 380.936,79
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 228.562,07
Economia: R$ 152.374,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Loja nº 14 no Condomínio Bonnaire, especialmente considerando a avaliação atual de R$ 380.936,79. O leilão terá início em 13/06/2025, e o lance inicial é o mesmo que a avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo seu valor de mercado. É importante estar atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 11/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$ 228.562,07. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, a loja está localizada em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de alugar o espaço, uma vez que a localização em Santo Amaro é bastante procurada por comerciantes e prestadores de serviços. Para maximizar seu investimento, é essencial realizar uma análise detalhada dos custos, incluindo as dívidas existentes, que totalizam R$ 15.928,30 em IPTU e R$ 245.763,69 em dívida ativa. Planeje-se para quitar essas pendências, pois isso pode impactar diretamente na valorização do imóvel. Em resumo, participe do leilão, avalie as condições de pagamento e esteja preparado para investir em um imóvel que pode trazer bons frutos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.936,79 e da 2ª praça é de R$ 228.562,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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