Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 - Vila Andrade, São Paulo - SP
Área:
165m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta loja no Condomínio Bonnaire é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 165m² e uma área privativa de 42m², a loja oferece um espaço ideal para diversos tipos de negócios. A localização em Santo Amaro, um dos bairros mais procurados de São Paulo, garante um fluxo constante de clientes. Além disso, a loja conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para o comércio na região. O imóvel está avaliado em R$ 380.936,79, e o leilão está programado para começar em 13/06/2025, com um lance inicial de R$ 380.936,79. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/06/2025
às 14:00
|
R$ 380.936,79 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 228.562,07 |
-40%
Economia de
R$ 152.374,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.765,17 (-13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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