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Loja no 1º Subsolo do Condomínio VN Casa Ferreira Lobo , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.51m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma loja em um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo!
Com uma área total de 116,51 m², esta loja oferece uma excelente localização no 1º subsolo do Condomínio VN Casa Ferreira Lobo, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel conta com 3 vagas, sendo uma para portadores de necessidades especiais, além de vagas para motocicleta e bicicleta. A região é conhecida por seu alto fluxo de pessoas e proximidade a importantes vias de acesso, o que pode garantir uma boa visibilidade e atratividade para clientes. Não perca a chance de investir em um espaço que pode se tornar o seu próximo grande empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 2.468.696,66
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 11:00
Valor: R$ 987.478,67
Economia: R$ 1.481.217,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de negócio, especialmente considerando sua localização privilegiada no Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados de leilão de imóveis em São Paulo. Com um lance inicial de R$2.468.696,66, é importante avaliar o potencial de valorização do imóvel, que pode ser significativo devido à demanda por espaços comerciais na região. Eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 15/05/2025, onde o lance inicial é de R$2.468.696,66. Caso não haja lances, o segundo leilão em 03/06/2025, com um lance inicial reduzido para R$987.478,67, pode ser uma oportunidade ainda mais atraente.

Além disso, a loja possui características que a tornam ideal para diversos tipos de negócios, como a presença de vagas para portadores de necessidades especiais, motocicletas e bicicletas, o que pode atrair um público diversificado. É fundamental analisar o edital do leilão com atenção, pois os lances são irretratáveis e irrevogáveis. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade. A localização e a estrutura do imóvel podem ser um diferencial competitivo, especialmente se você planeja abrir um negócio que se beneficie do fluxo de pessoas na área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.468.696,66 e da 2ª praça é de R$ 987.478,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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