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Loja nº 2 no Edifício Cotoxó - Oportunidade em Perdizes , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

69.45m²

Descrição

Investimento em leilao com descontos em São Paulo: Esta loja é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada. Com uma área total de 69,45m², ela está situada no andar térreo do Edifício Cotoxó, em Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. A loja possui uma fração ideal de 2,07% no terreno, o que garante acesso às áreas comuns do edifício. O imóvel está avaliado em R$ 401.333,46, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 401.333,46
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 240.800,07
Economia: R$ 160.533,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Loja nº 2 no Edifício Cotoxó, especialmente considerando a avaliação atual de R$ 401.333,46. A primeira praça está marcada para o dia 1º de agosto de 2025, e o valor mínimo de lance é o mesmo da avaliação. Portanto, é crucial estar preparado para dar um lance competitivo desde o início. Além disso, a localização em Perdizes, um bairro com alta demanda comercial, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Se você conseguir arrematar a loja na primeira praça, terá um excelente retorno sobre o investimento. Caso não consiga, a segunda praça ocorrerá em 28 de agosto de 2025, com um valor mínimo de R$ 240.800,07, o que ainda representa uma oportunidade interessante. Considere também a possibilidade de financiamento, caso o leiloeiro permita, para facilitar a aquisição. Lembre-se de que a comissão do leiloeiro é de 5%, então inclua isso em seu planejamento financeiro. Por fim, é importante verificar todas as condições do imóvel e estar ciente de quaisquer débitos que possam existir, pois a arrematação é feita livre de ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.333,46 e da 2ª praça é de R$ 240.800,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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