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Loja no Edifício Mico Leão Dourado com 101,53 m² , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

101.53m²

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade de investimento, localizada em um dos bairros mais tradicionais de imóveis Caixa em São Paulo, a Aclimação. Com uma área de 101,53 m², ela está situada no pavimento térreo do Edifício Mico Leão Dourado, o que garante visibilidade e fácil acesso. O imóvel está disponível para lances, e o valor de avaliação é de R$ 1.200.000,00, com um lance inicial de R$ 900.000,00. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, às 16:00. O comprador terá a vantagem de arrematar o bem imediatamente ao confirmar o lance integral. Além disso, a loja pode ser uma ótima opção para quem deseja abrir um negócio ou investir em um imóvel comercial em uma localização estratégica. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 16:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta loja no Edifício Mico Leão Dourado. Com um valor de avaliação de R$ 1.200.000,00 e um lance inicial de R$ 900.000,00, você está diante de uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo. A Aclimação é um bairro que tem se valorizado ao longo dos anos, e a presença de comércio e serviços nas proximidades aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Eu esperaria até a data do leilão, que está marcada para 15 de abril de 2025, para fazer uma análise mais detalhada do mercado e da concorrência. Se o imóvel não receber muitos lances, pode ser uma boa oportunidade para arrematar por um preço abaixo do valor de mercado. Além disso, considere a possibilidade de utilizar o parcelamento de 25% de entrada e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Recomendo também que você entre em contato com o leiloeiro, Cristiano Schontag, para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo de compra e as condições do imóvel. A experiência dele pode ser valiosa para garantir que você faça um bom negócio. Não se esqueça de visitar o imóvel antes de fazer sua proposta, para ter certeza de que ele atende às suas expectativas e necessidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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