Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Pompéia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado Comercial 587m² com terreno 340m² em Perdizes, São Paulo , Pompéia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Imóvel comercial tipo sobrado com 587m² de área construída em terreno de 340m².
Localizado em Perdizes, leilao com descontos em São Paulo, o imóvel é adaptado para uso empresarial e está em estado regular.

Características principais:
  • Área construída: 587 m²
  • Terreno: 340 m² (10m frente x 34m fundos)
  • Tipo: Sobrado adaptado para uso comercial
  • Localização privilegiada em bairro tradicional

Informações legais e condições:
  • Imóvel livre de ônus tributários para o arrematante
  • Existem outras penhoras e arrestos
  • Comissão do leiloeiro: 5%

Valor de avaliação: R$ 4.300.000,00
Lance mínimo: 40% do valor da avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em Perdizes apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando sua localização estratégica e área construída significativa de 587m² em terreno de 340m². A avaliação oficial é de R$ 4.300.000,00, com lance mínimo estipulado em 40% desse valor, ou seja, aproximadamente R$ 1.720.000,00, que é o valor inicial do leilão.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise detalhadaRevisar documentação, verificar pendências judiciais e penhoras mencionadas para avaliar riscos.
2. Participação no leilãoFocar no lance inicial de R$ 1.720.000,00, que representa o lance mínimo da primeira praça.
3. Estratégia de lanceMonitorar lances concorrentes e estar preparado para ofertar até próximo do valor de avaliação, considerando o potencial de valorização.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou adaptações para uso comercial, visando maximizar retorno com locação ou venda futura.

Este imóvel não apresenta vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que é comum em imóveis comerciais. A ausência de ônus tributários para o arrematante é um ponto positivo, mas as outras penhoras e arrestos devem ser avaliadas com cautela.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, se possível, arrematar neste momento para obter maior desconto. A localização em Perdizes, um bairro valorizado de leilao com descontos em São Paulo, e a área construída ampla são atrativos para investidores que buscam imóveis comerciais para locação ou revenda.

Resumo:

  • Valor inicial competitivo (40% da avaliação)
  • Imóvel adaptado para uso comercial
  • Localização privilegiada em São Paulo
    • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pompéia em São Paulo/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita