Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Ramos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja padrão ocupada com 96m² construída e área privativa , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja padrão com área construída e privativa de 96 m², atualmente ocupada, localizada em uma região estratégica de Ramos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A loja possui matrícula registrada no 6º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.930,10, um custo relevante a ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital, um ponto importante para quem busca retorno rápido do investimento. A localização em Ramos oferece potencial comercial devido à movimentação local, sendo ideal para negócios que buscam visibilidade e fluxo de clientes.


Investidores interessados em imóveis comerciais com boa metragem e potencial de valorização devem considerar este imóvel para diversificação de portfólio, especialmente com a possibilidade de negociação direta com o comitente Banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:39
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta loja comercial em Ramos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com 96 m² de área construída e ocupada, sugiro uma abordagem estratégica detalhada para maximizar o retorno do investimento:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo com encerramento em 2025-09-04T13:39:00-03:00, lance inicial de R$ 145.000,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade dos lances.
Valor e AvaliaçãoSem avaliação explícita, mas estimando valor de mercado em R$ 217.500,00 (1.5x do lance inicial). O lance inicial está atrativo para entrada no mercado comercial.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, o que exige planejamento para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. Avaliar custos e prazos para desocupação para evitar surpresas.
Custos FixosIPTU anual de R$ 1.930,10, aproximadamente R$ 160,84 mensais, sem condomínio.
FinanciamentoDisponível financiamento com crédito PJ, o que pode facilitar aquisição para empresas.

Plano de ação:

  • Participar do leilão na 1ª praça, com lance próximo ao inicial para garantir competitividade.
  • Preparar recursos para eventual desocupação, considerando custos e prazos.
  • Após arrematação, avaliar melhorias para aumentar o valor de locação ou venda futura.
  • Considerar o uso do imóvel para negócios próprios ou locação para empresas, aproveitando a localização comercial.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de revenda.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado comercial com valor inicial ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita