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Loja Térrea de 40,86m² em Vitória - Oportunidade de Investimento , Cabral , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.86m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta loja térrea é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com aproximadamente 40,86m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A loja está situada em uma área com grande fluxo de pessoas, próximo ao comércio local, o que pode garantir uma boa visibilidade e atração de clientes. O imóvel está disponível para arremate com a possibilidade de parcelamento, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro!
Detalhes do Imóvel:
Área: 40,86m²
Endereço: Rua João Paulo Coutinho, nº 26, Do Cabral, leilao com descontos em Vitória/ES
Inscrição Fiscal: 2-11404345
Inscrição Imobiliária: 02.01.050.0038.004

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 16:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 16:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja térrea em leilao com descontos em Vitória representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 60.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 30.000,00, você pode adquirir um imóvel que, com a localização certa, pode gerar um retorno significativo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29 de abril de 2025, e considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso torna a aquisição ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de lance inicial é bastante atrativo. Além disso, a loja está em uma área com bom potencial comercial, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro. É importante também considerar a possibilidade de realizar algumas melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.

Uma estratégia interessante seria realizar uma pesquisa de mercado para entender quais tipos de negócios estão em alta na região e, se possível, adaptar o espaço para atender a essas demandas. Por exemplo, se a área está se desenvolvendo com novos empreendimentos, pode ser vantajoso investir em um negócio que complemente essa nova demanda.

Detalhes do LeilãoDataValor
1ª Praça29/04/2025R$ 30.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cabral em Vitória/ES. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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