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Sala Comercial 301 em Camburi, Vitória/ES , Camburi , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade única em Camburi, leilão de imóveis em Vitória/ES!
Sala comercial estratégica com 312,50m², ideal para investidores que buscam um ponto comercial privilegiado. Localizada no 3º pavimento, esta sala oferece excelente visibilidade e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seus negócios em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 474.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 237.000,00
Economia: R$ 237.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial localizada em Camburi, leilão de imóveis em Vitória/ES, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização e condições de pagamento flexíveis. A sala possui 312,50m², o que é uma área considerável para um espaço comercial, permitindo diversas configurações de layout e uso.

Considerando que o lance inicial é de R$ 237.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 474.000,00, é crucial analisar o valor de mercado e o potencial de retorno.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região de Camburi. Comparar preços de imóveis similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação é essencial para determinar um lance seguro e lucrativo.
  • Praças do Leilão: O imóvel terá datas de leilão em 02/12/2025 (Encerramento), 17/12/2025 (Ciclo), 15/01/2026 (Ciclo) e 16/01/2026 (Ciclo). A primeira praça (02/12/2025) pode apresentar um valor mais atrativo, mas a segunda praça (17/12/2025) com lance mínimo de R$ 474.000,00 pode ser uma opção se o valor de mercado justificar. A decisão de qual praça participar dependerá da análise de mercado e da estratégia de risco do investidor.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso pode facilitar a aquisição para investidores que não possuem todo o capital disponível à vista. É importante calcular o custo total do parcelamento, incluindo juros, se houver.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de locatício ou revenda do imóvel após a aquisição. A localização em Camburi, uma área comercial relevante, sugere um bom potencial de locatício para diversos tipos de negócios.
  • Custos Adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 474.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Camburi em Vitória/ES. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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