Loja Térrea no Condomínio VN Casa Vergueiro em São Paulo
Liberdade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.196.662,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Vergueiro, 1009- Loja 02, Liberdade, São Paulo/SP
Área:
134.22m²
Descrição
Esta loja é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização privilegiada de São Paulo. Com uma área total de 134,22 m², a loja está situada no térreo do Condomínio VN Casa Vergueiro, em uma região de grande movimento e visibilidade. A loja é desocupada, permitindo que o novo proprietário a utilize imediatamente para seu negócio ou como investimento para locação. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 1.196.662,20, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.196.662,20 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.196.662,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -157.670,29 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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