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Lojas comerciais com ótima localização e possibilidade de parcelamento , Parque Moscoso , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial composto por duas lojas localizadas em ponto estratégico de leilões em Vitória/ES.
Possui matrícula registrada no 1º CRI sob números 8.618 e 8.620, garantindo segurança jurídica.

Aspectos financeiros: Avaliação oficial de R$ 433.236,40 e lance mínimo inicial de R$ 216.618,20.

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Localização privilegiada: esquina da Rua 23 de Maio com Av. Marcos de Azevedo, área central e de fácil acesso.

Ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e fluxo constante de clientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:00
Valor: R$ 433.236,40
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 216.618,20
Economia: R$ 216.618,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel comercial ofertado no leilão da Justiça Estadual de leilões em Vitória/ES, com avaliação de R$ 433.236,40 e lance mínimo de R$ 216.618,20, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo comercial da região.

O lance inicial está fixado no valor da avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo, porém o lance mínimo do segundo leilão é metade do valor inicial, o que pode representar uma oportunidade para quem deseja aguardar a segunda praça.

Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 30/07/2025 às 09:00 e, caso não haja lances, considerar a segunda praça no mesmo dia às 11:00, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 216.618,20.

O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)Condição de Pagamento
1ª Praça30/07/2025 09:00433.236,40À vista ou parcelado (25% entrada)
2ª Praça30/07/2025 11:00216.618,20À vista ou parcelado (25% entrada)

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa nos arquivos disponibilizados para evitar surpresas jurídicas.
  • Visitar o imóvel para avaliar o estado físico e potencial de locação ou revenda.
  • Considerar o impacto do fluxo comercial local e possíveis melhorias urbanísticas na região.
  • Acompanhar o leilão online para não perder prazos e oportunidades.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em localizações estratégicas, aproveitando condições fac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.236,40 e da 2ª praça é de R$ 216.618,20. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Moscoso em Vitória/ES. A região de Parque Moscoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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