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LOT RES ANA ROSA com 3 Quartos e 1 Vaga , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Branco, Acre!
Este imóvel residencial oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado na Rua Armínio Alves, nº 130, Lote 10, Quadra 07, no bairro Nova Esperança.
Possui 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.
Uma excelente chance de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 477.691,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.277.873,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Rio Branco - AC, apresenta um lance inicial de R$ 477.691,03 e um valor de avaliação de R$ 397.000,00. A segunda praça tem um valor significativamente mais alto, R$ 1.277.873,15, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa para negociação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a primeira praça, que ocorre em 11/12/2025, com o lance mínimo de R$ 477.691,03. Este valor é inferior ao de avaliação, o que pode indicar uma boa margem para negociação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Como o imóvel está sendo vendido exclusivamente à vista com recursos próprios, é crucial ter o capital disponível. Caso o lance inicial seja o único disponível, prepare-se para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis custos de regularização e impostos.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental verificar os valores atuais desses encargos para ter uma visão completa do custo total de aquisição. A descrição menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.", o que exige uma análise detalhada dos custos e prazos para regularização junto ao cartório de registro de imóveis.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Esperança, Rio Branco, é essencial. Se o valor de avaliação e o lance inicial estiverem abaixo do mercado, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou locação após a regularização.
  • Riscos: A principal preocupação é a necessidade de regularização e a ausência de garantias, conforme indicado na observação "NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA SEM GARANTIA". Uma vistoria técnica detalhada antes do leilão é altamente recomendada para identificar q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.691,03 e da 2ª praça é de R$ 1.277.873,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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