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Lote 001 - Marca “Martau” – Modalidade Stalking Horse , São Geraldo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento Estratégico:
Este lote representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A marca “Martau” possui um histórico de sucesso e a modalidade Stalking Horse garante um preço mínimo de R$ 200.000,00, o que proporciona uma segurança adicional. O pagamento pode ser feito em 24 parcelas, o que facilita a aquisição. Além disso, a localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, uma cidade em crescimento, aumenta o potencial de valorização do ativo.
Recomendo que você participe do leilão e, caso o lance inicial não seja superado, considere a possibilidade de adquirir a marca por um preço vantajoso. A comissão de 10% sobre o maior lance vencedor deve ser considerada no planejamento financeiro. Este é um momento ideal para entrar no mercado e garantir um ativo que pode trazer retornos significativos no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão da marca “Martau”, que está sendo oferecida na modalidade Stalking Horse. O preço inicial de R$ 200.000,00 é um valor que, considerando a avaliação do ativo, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. A possibilidade de pagamento em 24 parcelas mensais consecutivas, com uma entrada de 25%, torna o investimento ainda mais acessível. É importante estar atento ao incremento mínimo de R$ 5.000,00, que pode ser utilizado para cobrir lances. Caso o leilão não receba lances superiores ao preço mínimo, o Stalking Horse será declarado vencedor, o que significa que o investidor pode garantir a marca por um preço fixo.
Além disso, a comissão de 10% sobre o maior lance vencedor deve ser considerada no planejamento financeiro.
Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado e da marca antes de participar do leilão. A localização em imóveis Caixa em Porto Alegre é um ponto positivo, pois a cidade está em crescimento e pode oferecer uma valorização significativa do ativo.
Por fim, é essencial estar preparado com a documentação necessária e logar-se com antecedência de 24 horas para garantir a participação no leilão. Essa é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Porto Alegre/RS. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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