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Terreno amplo de 495,08m² no Capão Redondo - São Paulo , Capão Redondo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

495.08m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 495,08m² localizado no Capão Redondo, um dos bairros em crescimento de leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 680.000,00, o lance inicial de R$ 544.000,00 representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O terreno possui benfeitorias que, embora em estado precário, podem ser reformadas ou demolidas para dar espaço a um novo projeto. A localização estratégica, próxima a vias principais e com acesso a serviços essenciais, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Além disso, a isenção de débitos tributários para o arrematante é um ponto positivo a ser considerado. Não perca a chance de investir em um terreno que pode valorizar ainda mais nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 12:03
Valor: R$ 544.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 680.000,00 e o lance inicial de R$ 544.000,00, recomendo que você participe do leilão e faça uma oferta competitiva. O terreno, com 495,08m², está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo.
Uma estratégia eficaz seria aguardar até a data de encerramento do leilão, que é em 07/08/2025, para avaliar a concorrência e, se necessário, ajustar seu lance. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, como a construção de residências ou um pequeno empreendimento comercial.
É importante também verificar as condições de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. O incremento de R$ 10.000,00 é um fator a ser considerado ao definir seu lance.
Por fim, mantenha-se informado sobre as visitas ao imóvel e o número de habilitados, que atualmente é de 41, para entender melhor a concorrência.
Com uma análise cuidadosa e uma oferta estratégica, este terreno pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capão Redondo em São Paulo/SP. A região de Capão Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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