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Lote 322 em Condomínio Fechado com 207,50m² em Biguaçu/SC , Beira Rio , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

207.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Biguaçu/SC! Loteamento em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A localização privilegiada no bairro Beira Rio oferece acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma região em constante valorização.
Características: Área total de 207,50m², com 150,50m² de área privativa. Condomínio com segurança e lazer.
Documentação: Matrícula nº 39.831. Restrições urbanísticas e patrimônio de afetação registrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:30
Valor: R$ 113.960,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Costa do Sol Condomínio Clube em casas de leilão em Biguaçu/SC representa uma excelente oportunidade para investidores e para quem busca construir seu imóvel em uma área promissora.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 207,50m² (150,50m² privativos + 57,00m² de área comum), o que é um tamanho razoável para construção residencial.
  • Localização: Bairro Beira Rio, Biguaçu/SC. Região com potencial de valorização.
  • Situação: Lote sem construção, o que permite total liberdade de projeto.
  • Ônus: Restrições urbanísticas e patrimônio de afetação. É crucial verificar a natureza e o impacto dessas restrições no projeto de construção.
  • Dívida Condominial: R$ 12.640,45. Esta dívida é propter rem, o que significa que acompanha o imóvel. O arrematante será responsável por quitá-la caso o valor da arrematação não seja suficiente. É fundamental incluir este valor no cálculo do investimento total.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lote está sem construção, a estratégia mais indicada seria:

  1. Análise Detalhada das Restrições: Antes de qualquer lance, é imprescindível consultar a prefeitura de Biguaçu e o regulamento do condomínio para entender completamente as restrições urbanísticas e o que pode ser construído.
  2. Planejamento de Construção: Com base nas restrições, planejar a construção de uma residência que atenda às demandas do mercado local (casas com 2 ou 3 quartos, bom acabamento, área de lazer) ou que maximize o potencial de revenda.
  3. Cálculo de Custos: Somar o lance mínimo (ou um lance estratégico), os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de construção e a dívida condominial para ter uma visão clara do investimento total.
  4. Momento da Pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.960,85. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Beira Rio em Biguaçu/SC. A região de Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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