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Lote amplo com 540m² em Parques do Vale, terreno plano e regular , Parques Do Vale , Caratinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

540.76m²

Descrição

Este lote de 540,76 m² localizado no loteamento Parques do Vale em leilao com descontos em Caratinga/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terreno com boa dimensão e localização estratégica. Com medidas regulares e confrontações definidas, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.
O imóvel possui matrícula atualizada e está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caratinga. Apesar de constarem ônus judiciais, como protesto e indisponibilidades, estes devem ser analisados detalhadamente para avaliação do risco.
O valor de avaliação está fixado em R$ 170.000,00, o que indica potencial para valorização futura, especialmente considerando o desenvolvimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este lote em leilao com descontos em Caratinga/MG envolve uma análise detalhada dos ônus judiciais para entender os riscos e possíveis pendências legais. Considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é prudente aguardar o primeiro leilão em 27/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel for arrematado próximo ao lance inicial, há potencial para valorização, especialmente se o terreno for destinado a construção residencial ou comercial, dada a localização no loteamento Parques Do Vale. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar os protestos e indisponibilidades judiciais, verificando impacto e possibilidade de regularização.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar condições do terreno e viabilidade de construção conforme legislação municipal.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e incrementos para definir orçamento máximo para arremate, incluindo custos adicionais como impostos e regularização.
4. Participação no LeilãoAguardar o primeiro leilão em 27/08/2025 e monitorar ofertas para decidir o momento ideal de lance.
5. Pós-ArremateIniciar processo de regularização e planejamento para desenvolvimento do terreno, visando valorização e possível revenda ou construção própria.

Este plano permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e o momento do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parques Do Vale em Caratinga/MG. A região de Parques Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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