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Gleba ampla com 20.197m², terreno ideal para investimento , Gleba A 05c , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba com 20.197,39 m² de terreno, localizada em casas de leilão em Caratinga, MG. Ideal para investidores que buscam um terreno de grande porte para desenvolvimento de projetos rurais, comerciais ou residenciais. A propriedade está sendo vendida no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a responsabilidade por atualizações cadastrais e averbações, incluindo a demarcação do terreno. Caso haja necessidade de instituição de servidão, o comprador deverá arcar com os custos e autorizar o registro.

Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.154.838,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de grande porte em casas de leilão em Caratinga oferece uma excelente oportunidade para projetos de médio a longo prazo. Considerando a avaliação de R$ 1.886.052,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 38,77% (R$ 1.154.838,13), o imóvel apresenta um potencial significativo de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto expressivo.
  • Realizar um estudo detalhado de viabilidade para uso do terreno, considerando opções como loteamento, agricultura, ou instalação de empreendimentos comerciais.
  • Investir na regularização cadastral e demarcação do terreno para garantir segurança jurídica e facilitar futuras transações.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso conforme demanda do mercado. A localização em Caratinga, uma cidade com potencial de crescimento, pode contribuir para valorização futura.

AspectoDetalhes
Área do terreno20.197,39 m²
Valor de avaliaçãoR$ 1.886.052,00
Valor mínimo de vendaR$ 1.154.838,13 (38,77% de desconto)
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios
ResponsabilidadesAtualizações cadastrais e demarcação por conta do comprador

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.154.838,13. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba A 05c em Caratinga/MG. A região de Gleba A 05c possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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