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Lote com 128,00m² no Loteamento Jardim Burza , Córrego Da Gralha , Ouro Fino - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ouro Fino/MG! Lote de terreno com 128,00m² no Loteamento Jardim Burza, localizado na Rua Um. Ideal para construção residencial ou comercial. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir em uma área promissora. Consulte as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Jardim Burza, em leilao com descontos em Ouro Fino/MG, apresenta um potencial interessante para investidores. Com uma área de 128,00m², é uma tela em branco para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais. A localização na Rua Um, dentro de um loteamento estabelecido, sugere uma boa infraestrutura e potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 48.000,00 e um desconto de 20% para a segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo na segunda praça seria de R$ 38.400,00 (48.000 * 0.80). Este valor é bastante atrativo para um terreno nesta localidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de R$ 38.400,00 como ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento que inclua custos de regularização e possíveis benfeitorias.
  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao lote para avaliar as condições do terreno, o entorno, o acesso e a infraestrutura disponível. A descrição do leiloeiro enfatiza a importância da visita, e isso deve ser levado a sério.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ouro Fino para entender o potencial de revenda ou o custo de construção.
  • Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (matrícula 13534, CRI de Ouro Fino) e o edital do leilão para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais de regularização.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção. Um lote de 128m² pode ser ideal para uma casa compacta, um ponto comercial de pequeno porte ou até mesmo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ouro Fino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Fino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Fino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Fino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00 e da 2ª praça é de R$ 38.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Fino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Fino no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Fino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Córrego Da Gralha em Ouro Fino/MG. A região de Córrego Da Gralha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Fino. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Fino.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Fino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ouro Fino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ouro Fino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Fino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ouro Fino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Fino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouro Fino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Fino depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Fino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Fino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Fino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Fino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ouro Fino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Fino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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