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Terreno Amplo com 4.620m² em Macaé/RJ , Gloria , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4620m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Macaé/RJ!
Este terreno de 4.620m² em área industrial no bairro da Glória é ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 7.215.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:03
Valor: R$ 7.215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:03
Valor: R$ 3.607.500,00
Economia: R$ 3.607.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 4.620m² em casas de leilão em Macaé/RJ, com valor de avaliação de R$ 7.215.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em áreas industriais. Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 3.607.500,00, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel com um desconto significativo, potencialmente próximo a 50% do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe os lances na primeira praça. Se não houver lances ou se o valor for muito acima do esperado, reavalie a estratégia.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Macaé para confirmar a atratividade do lance mínimo da segunda praça.
  • Planejamento Financeiro: Prepare-se para ofertar um lance na segunda praça, considerando o valor de R$ 3.607.500,00 como ponto de partida. Tenha em mente a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado nas condições.
  • Documentação: Certifique-se de que toda a documentação necessária para habilitação no leilão esteja em ordem, especialmente se o valor final ultrapassar os R$ 2 milhões, que exigem termo de responsabilidade.
  • Uso do Imóvel: Considere o potencial de desenvolvimento de um centro logístico, galpões industriais ou expansão de negócios existentes, dada a localização em área industrial.

A aquisição neste momento, com um desconto potencial considerável, pode gerar retornos expressivos através da exploração comercial ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.607.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gloria em Macaé/RJ. A região de Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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