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Lote com 360m² de terreno, ideal para construção , Sede , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote de 360 m² localizado em imóveis Caixa em Alagoinhas, BA, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno para construção residencial ou comercial. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme previsto no edital. O terreno possui uma área comum de 11 m², o que pode ser interessante para áreas de lazer ou infraestrutura compartilhada. O imóvel conta com matrícula registrada no 1º CRI de Alagoinhas, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador.

Investidores devem considerar:
- A necessidade de planejamento para desocupação do imóvel.
- A localização estratégica no Residencial Quintas Das Lagoas, bairro Sede.
- A possibilidade de valorização futura do terreno.
- A ausência de construções, permitindo flexibilidade no projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 506.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidores:

Este lote em imóveis Caixa em Alagoinhas apresenta uma oportunidade interessante para quem deseja investir em terreno com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental planejar financeiramente essa etapa para evitar surpresas.

Como o valor de venda ainda está a definir, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente, especialmente a data de encerramento em 01/07/2025, para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas. A avaliação do imóvel é de R$ 506.000,00, o que pode servir como referência para o lance inicial e para a análise de retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno360 m²
SituaçãoOcupado - desocupação a cargo do comprador
Valor de avaliaçãoR$ 506.000,00
Data do leilão01/07/2025
Despesas mensaisCondomínio: R$ 600,00; IPTU anual: R$ 138,00

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e o interesse de outros compradores. Caso o valor esteja dentro do orçamento, o investimento pode ser vantajoso para construção futura ou revenda após valorização. É importante também considerar a localização e o potencial de desenvolvimento do bairro Sede em Alagoinhas.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a desocupação para evitar custos inesperados.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar o valor do condomínio e IPTU no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sede em Alagoinhas/BA. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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