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Lote na BR-110 com 360m² de terreno , Boa União , Alagoinhas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Alagoinhas - BA!
Este lote na BR-110, com 360m² de terreno, oferece um potencial incrível para desenvolvimento. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está desocupado e com as despesas de IPTU e condomínio quitadas pelo vendedor até a data do leilão. A avaliação atual é de R$ 241.000,00, com data de leilão marcada para 23/09/2025. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 241.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote na BR-110, em imóveis Caixa em Alagoinhas - BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área de terreno de 360 m² permite diversas possibilidades de construção ou desenvolvimento comercial, dependendo da vocação da região e do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Alagoinhas, focando na área de Boa União e na BR-110. Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo é fundamental para entender o que pode ser construído no lote.
  • Visita Técnica: Embora o imóvel esteja desocupado, uma visita técnica detalhada é indispensável para avaliar as condições do terreno, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 241.000,00, e a data do leilão é 23/09/2025. Como o valor de venda está "A definir" e o deságio é 0%, é provável que o lance inicial seja próximo ao valor avaliado. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, considerando custos de construção e impostos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento, o lote pode ser ideal para a construção de galpões logísticos (dada a localização na BR), empreendimentos residenciais de pequeno porte, ou até mesmo estabelecimentos comerciais que atendam à demanda local. A proximidade com a BR-110 pode ser um diferencial para negócios que dependem de fluxo de veículos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos de transmissão (ITBI), registro em cartório, e eventuais custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa União em Alagoinhas/BA. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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