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Lote com 371,25m² no Parque Rio Doce, Caratinga, MG , Salatiel , Caratinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

371.25m²

Descrição

Este lote nº 05 possui uma área total de 371,25m² no bairro Parque Rio Doce, ofertas de leilão em Caratinga/MG. Trata-se de um terreno plano, com matrícula registrada sob o nº 31.026, Lv. 02, no Serviço Registral de Imóveis da comarca local. O imóvel está localizado na Rua 01, dentro do loteamento mencionado, com limites e confrontações conforme a matrícula.


O imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos para construção residencial ou comercial, dada sua localização e tamanho. A condição de pagamento é à vista, porém propostas de parcelamento podem ser encaminhadas para apreciação do comitente, o que pode facilitar a aquisição.


Importante destacar que as imagens e descrições são informativas e recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, e o pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o fim do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este lote de 371,25m² no bairro Parque Rio Doce em ofertas de leilão em Caratinga/MG, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoCaratinga é uma cidade com potencial de crescimento, e o bairro Parque Rio Doce pode oferecer oportunidades para desenvolvimento residencial ou comercial.
Área371,25m² é um tamanho adequado para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos comerciais.
Condição de PagamentoÀ vista, com possibilidade de parcelamento mediante aprovação, o que pode ser negociado para facilitar a compra.
LeilãoO lance inicial está em R$ 85.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está ativo com data de abertura em 21/07/2025 às 14:00.
EstratégiaEsperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o lote não seja arrematado, considerar a segunda praça para tentar adquirir com desconto.

  • Visita Presencial: Fundamental para avaliar o terreno e entorno.
  • Verificar Documentação: Confirmar matrícula e ausência de dívidas.
  • Planejamento: Definir uso do terreno para valorização futura.
  • Monitorar Leilão: Participar ativamente para garantir o melhor lance.

Com base nestes dados, a compra pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis em Caratinga, especialmente considerando o valor inicial e a área disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salatiel em Caratinga/MG. A região de Salatiel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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