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Lote com 567m², Ideal para Construção e Investimento , Campina Dos Pupos , Ortigueira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

567.82m²

Descrição

Este lote desocupado oferece uma oportunidade única para investidores interessados em terrenos com potencial de valorização. Com 567,82 m² de área total, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, especialmente em uma região como leilão de imóveis em Ortigueira, PR, que pode apresentar crescimento imobiliário. A ausência de ocupação facilita o início imediato de obras, e o valor de avaliação em R$ 250.000,00 sugere um investimento acessível com possibilidades de retorno rápido.
Além disso, como o vendedor se compromete a quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o comprador evita custos iniciais inesperados. Considere a proximidade de áreas residenciais para explorar opções de revenda ou aluguel após desenvolvimento.

  • Área total: 567,82 m²
  • Situação: Desocupado
  • Potencial: Construção e valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:12
Valor: R$ 148.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote em leilão de imóveis em Ortigueira, PR, eu começaria avaliando o contexto local para maximizar o retorno. O imóvel tem uma área de 567,82 m² e está desocupado, o que facilita o acesso imediato. Com o valor de avaliação em R$ 250.000,00, eu consideraria o lance inicial de R$ 148.200,00 como uma entrada acessível, mas esperaria pela primeira praça para ver se há competição ou ajustes no preço, potencialmente aguardando até a data de encerramento em 22/07/2025 às 12:12 para ofertar um valor estratégico acima do incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada do terreno:

  • Pesquisa de mercado: Verificar o crescimento urbano em Ortigueira, focando em demandas por moradias ou empreendimentos comerciais, para estimar o potencial de revenda.
  • Avaliação de custos: Calcular despesas como IPTU mensal (estimado em R$ 66,67) e condomínio (R$ 375,00), garantindo que o orçamento cubra esses itens após a aquisição.
  • Desenvolvimento do imóvel: Planejar a construção de uma residência ou unidade comercial, considerando a área total para maximizar o uso do espaço, como dividir em lotes menores para venda fracionada.

Para mitigar riscos, eu contrataria uma inspeção profissional para confirmar a desocupação e ausência de dívidas pendentes, já que o vendedor as quitará até o leilão. Em seguida, simularia o financiamento, dado que o texto menciona opções em até 420 meses, para avaliar se parcelas se alinham ao meu fluxo de caixa.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialEstudar documentos e localização1 semana após leilão
2. Oferta de LanceEsperar pela praça 1 e ofertar acima do mínimoAté 22/07/2025
3. Pós-ArremataçãoRegularizar posse e planejar construção30 dias após aprovação

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário local para uma possível revenda rápida, evitando manter o ativo por tempo prolongado para minimizar custos operacionais. Essa abordagem garante uma estratégia equilibrada, focada em liquidez e crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ortigueira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ortigueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ortigueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ortigueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ortigueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ortigueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ortigueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campina Dos Pupos em Ortigueira/PR. A região de Campina Dos Pupos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ortigueira. Confira outros imóveis em leilão em Ortigueira.
Para participar de leilões de imóveis em Ortigueira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ortigueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ortigueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ortigueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ortigueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ortigueira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ortigueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ortigueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ortigueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ortigueira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ortigueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ortigueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ortigueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ortigueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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