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Lote com 6.900m² em Ibiúna/SP com casa, piscina e campo , Cupim , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6900m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ibiúna/SP!
Este lote de 6.900 m² oferece um vasto espaço para lazer e descanso, com uma casa residencial de 288,49 m², piscina, churrasqueira e campo.
Localizado em loteamento fechado, o imóvel possui restrições de construção e uso, ideal para quem busca tranquilidade e exclusividade.
Apesar de algumas construções não estarem averbadas, a área total construída é de aproximadamente 1.755 m², garantindo um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.372.749,17
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 700.102,08
Economia: R$ 672.647,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ibiúna/SP, com uma área de terreno de 6.900 m² e 288,49 m² de área construída, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um refúgio de lazer ou um projeto de desenvolvimento imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Lazer e Moradia: A presença de casa, piscina, churrasqueira e campo sugere que o imóvel já foi utilizado para fins de lazer. A área construída de 288,49 m² pode ser reformada e modernizada para se tornar uma residência principal ou uma casa de campo de alto padrão.
  • Área de Terreno: Os 6.900 m² de terreno oferecem flexibilidade para expansões, criação de novas benfeitorias, paisagismo ou até mesmo a divisão em lotes menores, dependendo das regulamentações locais e das restrições de construção mencionadas.
  • Restrições de Construção e Uso: É crucial investigar a fundo as restrições mencionadas na matrícula (averbação n.º 01). Compreender essas limitações é fundamental para planejar qualquer intervenção ou desenvolvimento futuro no imóvel.
  • Fração Ideal em Áreas Verdes: A fração ideal sobre áreas verdes em condomínio (matrículas 2.409 a 2.414) é um ponto a ser considerado. Embora possa agregar valor à experiência de condomínio, é importante entender os custos associados e os direitos de uso.
  • Ocupação Atual: O imóvel está sendo utilizado esporadicamente para lazer. Isso pode indicar que ele está em bom estado de conservação, mas também pode significar que necessita de manutenção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal dependerá do valor de aquisição e do estado de conservação das benfeitorias.

1. Avaliação da Segunda Praça:

  • O valor de avaliação total é de R$ 1.372.749,17.
  • A segunda praça, com valor de R$ 700.102,08, representa um desconto s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.372.749,17 e da 2ª praça é de R$ 700.102,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cupim em Ibiúna/SP. A região de Cupim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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