Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ibiúna/SP Ver leilões no bairro Patrimônio Do Carmo - Setor C
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 10.000m² na Rodovia Bunjiro Nakao, Ibiúna/SP , Patrimônio Do Carmo - Setor C , Ibiúna - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ibiúna
Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ibiúna/SP! Terreno de 10.000m² com 51m de frente para a Rodovia Bunjiro Nakao, a poucos minutos do centro da cidade. Com topografia plana e zoneamento misto, este imóvel é perfeito para o desenvolvimento de projetos comerciais, logísticos ou residenciais. A área com árvores pode ser um diferencial paisagístico. Invista em uma região em expansão com alto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:10
Valor: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Ibiúna/SP representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Km 67 da Rodovia Bunjiro Nakao, com 51m de frente e 199m de profundidade. A proximidade com o centro de Ibiúna (2,5 km) e o eixo de crescimento urbano são pontos fortes.
  • Características: 10.000m² de área total, topografia plana, sem construções e sem cursos d'água, o que facilita a aprovação e implantação de projetos. A presença de árvores em 2.000m² pode ser um diferencial paisagístico e agregar valor.
  • Zoneamento: ZONAMISTA, permitindo a construção de Strip Mall, Centro Comercial, Galpões logísticos leves ou Village de casas compactas.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é extrajudicial e a data de início é 28/01/2026, com a primeira praça em 25/02/2026, o imóvel ainda não possui lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de um lance vantajoso.

Sugestões de Desenvolvimento:

  1. Strip Mall/Centro Comercial: Dada a visibilidade da rodovia e o fluxo da região, um centro comercial com lojas de conveniência, serviços e alimentação seria uma excelente opção para atender à demanda local e de passagem. A área de 51m de frente é ideal para este tipo de empreendimento.
  2. Galpões Logísticos Leves: A proximidade com a rodovia e o acesso logístico facilitam a instalação de galpões para pequenas e médias empresas, e-commerce ou distribuição.
  3. Village de Casas Compactas: O zoneamento misto e a área de 10.000m² permitem a construção de um condomínio de casas, aproveitando a expansão residencial da região. A área verde pode ser um atrativo adicional.

Recomendaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ibiúna/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patrimônio Do Carmo - Setor C em Ibiúna/SP. A região de Patrimônio Do Carmo - Setor C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita