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Lote com Casa Residencial em Curitiba - Jardim Botânico , Jardim Botânico , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba! Lote com 360m² no Jardim Botânico, ideal para investidores. A casa existente, com 147m², necessita de reforma geral ou pode ser demolida para dar lugar a um novo empreendimento comercial, aproveitando a localização privilegiada próxima à BR-116.
Potencial comercial significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 00:00
Valor: R$ 331.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilao com descontos em Curitiba, com 360m² de área total e 147m² de área construída, apresenta um grande potencial para investidores, especialmente para fins comerciais, dada a sua localização estratégica.

Análise do Imóvel:

  • Área: 360m² de terreno, com 147m² de construção existente.
  • Localização: Jardim Botânico, Curitiba/PR, próximo à BR-116.
  • Situação da Construção: Casa residencial desgastada, necessitando de reforma geral ou demolição.
  • Potencial: Alto para fins comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em uma área com potencial comercial e a construção existente necessita de intervenções significativas, a melhor estratégia seria:

  1. Avaliar o Custo-Benefício da Reforma vs. Demolição: Realizar um estudo detalhado dos custos para reformar a casa existente versus o custo de demolição e construção de um novo empreendimento comercial. A descrição sugere que a demolição pode ser mais vantajosa para fins comerciais.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar quais tipos de negócios prosperam na região próxima à BR-116 e no bairro Jardim Botânico. Isso pode incluir pequenos comércios, serviços, ou até mesmo um projeto imobiliário adaptado às necessidades do mercado local.
  3. Análise de Zoneamento e Licenciamento: Verificar as leis de zoneamento da prefeitura de Curitiba para o endereço específico, a fim de entender as possibilidades de construção e uso comercial permitidas.
  4. Planejamento Financeiro: Com base na avaliação e pesquisa de mercado, elaborar um plano financeiro detalhado, considerando os custos de aquisição, reforma/demolição, construção, licenciamento e os potenciais retornos.

Considerações sobre o Leilão:

  • O valor de avaliação é de R$ 650.000,00.
  • O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nakako Guê Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Curitiba/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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