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Lote com Duas Residências de Madeira em Belo Horizonte , Enseada Das Garças , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este lote no bairro Enseada das Garças oferece duas residências de madeira, ambas bem conservadas, totalizando 6 quartos e 2 banheiros. Ideal para investidores que buscam potencial de renda ou para famílias que desejam espaço e conforto. A localização privilegiada facilita o acesso e a valorização do imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 00:59
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda ou para famílias que buscam um lar com espaço e potencial de valorização. A presença de duas residências no mesmo lote, ambas de madeira e bem conservadas, sugere um potencial imediato para locação, seja de forma separada ou como uma única propriedade com espaço adicional.

Considerando a avaliação de R$ 1.500.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor mais atrativo. A data de fechamento da segunda praça é 11/03/2026. É crucial monitorar o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Belo Horizonte, especificamente na região do bairro Enseada Das Garças, para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis com características semelhantes na área. Verificar o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para otimizar o valor de locação ou venda. A descrição menciona que as casas são de madeira e bem conservadas, o que pode indicar a necessidade de manutenção preventiva ou atualizações estéticas.
  • Opções de Renda: Explorar a possibilidade de alugar as duas casas separadamente para maximizar a receita, ou alugar a casa principal e utilizar a segunda como espaço para hóspedes, escritório ou para familiares.

A matrícula nº 17.668 do 9º RGI de Belo Horizonte deve ser cuidadosamente analisada para garantir que não haja ônus ou pendências significativas que possam afetar o inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Enseada Das Garças em Belo Horizonte/MG. A região de Enseada Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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