Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
70%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
2990m²
Descrição
Oportunidade única em Visconde do Rio Branco/MG! Terreno com 2.990,00m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro para aquisição, com opções de parcelamento flexíveis e condições vantajosas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/01/2026 00:00
Encerrado
R$ 545.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/01/2026 00:00
Valor:R$ 545.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno de 2.990,00m² em Visconde Do Rio Branco/MG apresenta uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.090.000,00 e o lance inicial de R$ 545.000,00, representando um desconto significativo de 50%.
Análise Estratégica:
Praça Ideal: O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 545.000,00. Dado o desconto de 50% sobre a avaliação, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva e garantir o arremate, evitando a disputa em praças futuras que podem elevar o preço.
Potencial de Valorização: Visconde do Rio Branco é uma cidade com potencial de crescimento, e um terreno de grande área como este pode ser utilizado para diversos fins: desenvolvimento imobiliário (loteamentos, condomínios), comercial (galpões, centros logísticos) ou até mesmo agrícola/rural, dependendo da zoneamento local.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Descrição
Prazo Estimado
1
Análise Detalhada do Processo judicial (60021192320254063823) e da Matrícula (23724) para identificar quaisquer ônus ou restrições.
Imediato
2
Visita técnica ao imóvel para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura e potencial construtivo.
1-3 dias
3
Elaboração de proposta de compra, visando o lance inicial de R$ 545.000,00, com base na análise de mercado local e potencial de retorno.
3-5 dias
4
Acompanhamento do processo de homologação judicial e pagamento (considerando a comissão do leiloeiro e entrada/parcelas).
Conforme andamento judicial
5
Planejamento do uso do terreno: desenvolvimento de projeto, busca por parceiros ou revenda, considerando o valor de mercado estimado.
Pós-arrematação
Considerações Adicionai...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Visconde Do Rio Branco em Belo Horizonte/MG. A região de Visconde Do Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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