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Terreno em Belo Horizonte com 420m² , Manacás , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte! Terreno de 420m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital mineira. A proximidade com áreas urbanas e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente opção para valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 462.024,53
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 546.584,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Belo Horizonte, com 420m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$546.584,73 e o valor de avaliação é de R$388.000,00, é crucial analisar a estratégia de aquisição.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (Encerrada): Lance inicial de R$462.024,53. Se não houve lances, o valor pode ter sido considerado baixo para o mercado.
  • 2ª Praça (Ativa): Lance inicial de R$546.584,73. Este valor está acima da avaliação, o que pode indicar uma margem para negociação ou a necessidade de aguardar uma possível 3ª praça, caso esta segunda praça não atinja o valor esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Manacás, Belo Horizonte. Comparar com vendas recentes e valores de terrenos em áreas adjacentes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de transferência, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso o terreno necessite.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance da 2ª praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria:
    • Monitorar o Leilão: Acompanhar se haverá lances na 2ª praça.
    • Avaliar a 3ª Praça: Se a 2ª praça não for vendida, a 3ª praça (se houver) geralmente apresenta um valor mais atrativo, possivelmente abaixo da avaliação. É importante verificar as regras do edital para a 3ª praça.
    • Definir um Limite Máximo: Estabelecer um valor máximo de investimento que seja compatível com o potencial de retorno do terreno, considerando o uso pretendido (residencial, comercial, loteamento, etc.). Este limite deve ser ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.024,53 e da 2ª praça é de R$ 546.584,73. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manacás em Belo Horizonte/MG. A região de Manacás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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