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Lote de 2.033m² em Nova Lima/MG no São Sebastião de Águas Claras , São Sebastião De Águas Claras , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2033m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Lima! Lote de 2.033m² em uma das áreas mais valorizadas de Minas Gerais, o bairro São Sebastião de Águas Claras. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento em um local com grande potencial de valorização. A infraestrutura local e a beleza natural da região tornam este terreno um achado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Nova Lima/MG, com 2.033,00m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A localização no bairro São Sebastião De Águas Claras, conhecido por sua beleza natural e potencial de valorização, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 180.000,00 e o encerramento previsto para 20/10/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Sebastião de Águas Claras. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e o lance mínimo para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Presencial: É crucial visitar o imóvel para verificar in loco as condições do terreno, acesso, infraestrutura e vizinhança. A descrição e as fotos são informativas, mas a visita presencial é indispensável para uma decisão assertiva.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é importante verificar as leis de zoneamento e construção do município de Nova Lima para o loteamento específico, garantindo que o projeto se adeque às normas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo de R$ 180.000,00 estiver abaixo do valor de mercado e da avaliação, pode-se considerar um lance inicial próximo a esse valor, com margem para aumentar caso haja disputa. A data de encerramento em outubro de 2025 oferece tempo para planejamento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e construção.

A aquisição deste lote pode ser o primeiro passo para um empreendimento de sucesso, aproveitando o crescimento imobiliário da região de Nova Lima.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião De Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião De Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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