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Lote de Terra com 3.000m² em Condomínio Alto Padrão - Indaiatuba/SP , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Indaiatuba/SP!
Este terreno de 3.000m² em condomínio de alto padrão oferece um formato regular e um pequeno declive para os fundos, ideal para construção de residências de luxo ou para desenvolvimento imobiliário.
A localização privilegiada no Condomínio Vale das Laranjeiras, bairro Itaici, garante segurança e qualidade de vida.
Apesar da vegetação nativa e mato alto no momento, o lote possui grande potencial de valorização após limpeza e paisagismo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 15:15
Valor: R$ 1.165.966,85
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:15
Valor: R$ 699.580,11
Economia: R$ 466.386,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 3.000m² em leilao com descontos em Indaiatuba, SP, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua localização em um condomínio de alto padrão e o valor de avaliação de R$ 1.165.966,85. A segunda praça, com lance inicial de R$ 699.580,11, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Condomínio: Antes de qualquer investimento, é crucial visitar o condomínio para entender as regras, a infraestrutura existente (segurança, áreas de lazer, manutenção das áreas comuns) e o perfil dos moradores. Isso ajudará a determinar o tipo de empreendimento mais adequado.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Indaiatuba, focando em terrenos e imóveis de alto padrão na região de Itaici. Analisar os preços de venda de lotes similares e de casas construídas para estimar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Com base no estudo de mercado, planejar a construção de uma residência de alto padrão que atenda às demandas locais. Considerar um projeto arquitetônico moderno, com acabamentos de qualidade e que aproveite ao máximo a topografia do terreno.
  • Avaliação dos Ônus: A matrícula do imóvel lista diversas penhoras e uma carta de arrematação parcial. É fundamental que a equipe jurídica analise a fundo todos esses ônus para garantir que a transferência de propriedade ocorra de forma limpa e sem surpresas futuras. A quitação ou a resolução dessas pendências deve ser considerada no custo total do investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a construção ou a locação de longo prazo. Para venda, focar em um público de alto poder aquisitivo. Para locação, destacar os diferenciais do condomínio e da residência.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.165.966,85 e da 2ª praça é de R$ 699.580,11. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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