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Terreno com 480m² na Estrada para Bagé , Centro , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Pelotas/RS!
Adquira um terreno de 480m² em localização estratégica na Estrada para Bagé – BR293. Ideal para construção comercial ou residencial, com grande potencial de valorização. Consulte a matrícula nº 63.338 para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 153.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 480m² na Estrada para Bagé – BR293, em ofertas de leilão em Pelotas/RS, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um lance inicial de R$ 153.600,00, o imóvel se apresenta com um valor atrativo, especialmente considerando sua localização em uma via de grande fluxo e acesso à BR293.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 480m²
  • Localização: Estrada para Bagé – BR293, Pelotas/RS
  • Matrícula: 63.338, 2º RI de Pelotas
  • Lance Inicial: R$ 153.600,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que este é o primeiro lote listado e que o leilão ocorre em 10/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado. Se houver poucos lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode ser uma boa oportunidade de aquisição. Caso contrário, monitorar as próximas praças pode revelar oportunidades de deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Estrada para Bagé e arredores. Analisar o desenvolvimento urbano e econômico da área.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita, visitar o terreno para avaliar suas condições, topografia e potencial construtivo.
  3. Análise de Custos: Calcular os custos de construção, impostos (IPTU, etc.) e taxas associadas à propriedade.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do terreno a médio e longo prazo, considerando projetos de infraestrutura na região ou o crescimento do comércio local.
  5. Opções de Negócio: Dependendo do valor de aquisição, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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