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Lote de terreno 200 m² no João Aguiar , Sebastião Amorim , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Lote de terreno com 200 m² no bairro João Aguiar, São Francisco/MG. Este lote é parte do loteamento denominado Prolongamento do Bairro João Aguiar, especificamente o Lote 02 da quadra 05. O terreno está registrado com limites e confrontações oficiais, pertencente à Prefeitura Municipal de São Francisco/MG.

Sem benfeitorias no local, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme o interesse do comprador. A localização em um bairro consolidado facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O arrematante deve estar ciente das condições do edital, adquirindo o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. É importante destacar que não há dívidas ou ônus mencionados, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno de 200 m² localizado no bairro João Aguiar em São Francisco/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Considerando que o lance inicial é de R$ 25.000,00 e a avaliação também é de R$ 25.000,00, o imóvel está com preço inicial bastante acessível, o que pode permitir uma boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 2025-07-21T09:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo permanece o mesmo para a segunda praça, o que pode ser uma oportunidade para tentar um lance mais competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar lances e participar ativamente com lance próximo ao mínimo de R$ 25.000,00Garantir a arrematação pelo menor valor possível
2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, avaliar possibilidade de lance com descontoAproveitar desconto e menor concorrência
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônusEvitar surpresas legais e garantir segurança jurídica
PlanejamentoDesenvolver projeto para construção ou revendaMaximizar retorno do investimento
  • O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, facilitando a posse e construção.
  • O valor inicial é baixo, o que reduz o risco financeiro.
  • Importante confirmar a situação cadastral e possíveis dívidas antes da arrematação.

Este lote é ideal para investidores que buscam terrenos para construção residencial ou comercial em São Francisco/MG, com potencial de valorização e baixo investimento i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sebastião Amorim em Patos De Minas/MG. A região de Sebastião Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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