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Lote de terreno 809,73m² com ótima localização e infraestrutura , Mocóca , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 809,73m² localizado no loteamento Mar Verde II, próximo à Praia da Mococa.
Este lote oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, com área construída equivalente à área do terreno, indicando potencial para desenvolvimento.

Localização estratégica: Próximo a mercados, restaurantes, hospitais e academias, além de estar próximo das principais vias de acesso, como a Rodovia Rio Santos e Rua Guaivira.

Infraestrutura completa e segurança: O terreno está situado em área com infraestrutura consolidada, ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida.

Ideal para investidores que desejam construir imóveis para venda ou locação, aproveitando a valorização da região e a proximidade com pontos turísticos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.992,37
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:05
Valor: R$ 93.595,42
Economia: R$ 62.396,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote de terreno em leilão em Caraguatatuba:

Considerando a avaliação do imóvel e os valores das praças do leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento ideal para oferta. O lance inicial na 1ª praça é de R$ 155.992,37, com uma segunda praça prevista para 29/07/2025 com lance mínimo de R$ 93.595,42, representando um desconto de 40%.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aproveitando o desconto significativo. A localização próxima à Praia da Mococa e a infraestrutura completa tornam o terreno uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-04T10:00:00-03:00155992.370%
2ª Praça2025-07-29T15:05:00-03:0093595.4240%

Estratégia:

  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel com desconto.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Planejar a construção conforme o potencial do terreno para maximizar o retorno do investimento.
  • Considerar o uso do imóvel para locação de temporada devido à proximidade da praia.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.992,37 e da 2ª praça é de R$ 93.595,42. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mocóca em Caraguatatuba/SP. A região de Mocóca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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