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Direitos sobre terreno 384 m² em Massaguaçu, Caraguatatuba , Mocóca , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Este terreno de 384 m² localizado em Massaguaçu, imóveis Caixa em Caraguatatuba, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região litorânea de São Paulo.

O lote está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso à Rodovia SP55 e próximo à Praia da Mococa, o que pode atrair interessados em construção de residências de veraneio ou para moradia permanente.

Características importantes:

  • Área total de 384 m², com dimensões regulares (12m de frente por 32m de profundidade).
  • Direitos aquisitivos sobre o imóvel, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Caraguatatuba.
  • Localização estratégica em Massaguaçu, bairro conhecido pela tranquilidade e proximidade com o mar.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento futuro, seja para construção própria ou revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:30
Valor: R$ 261.213,95
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:30
Valor: R$ 182.849,77
Economia: R$ 78.364,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno em Massaguaçu, imóveis Caixa em Caraguatatuba:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 261.213,95 na 1ª praça e valor de avaliação atualizado em torno de R$ 261.213,95, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e os riscos envolvidos.

Segue uma estratégia detalhada:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula, ônus, débitos e situação jurídica do imóvel para evitar surpresas futuras.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria e estudo de viabilidade para construção ou revenda.Confirmar potencial de valorização e uso do terreno.
3. Participação no leilãoOfertar lance na 1ª praça, buscando valor próximo ao lance inicial para maximizar desconto.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização, pagamento de débitos sub-rogados e registro da posse.Garantir posse e possibilidade de uso ou venda.
5. Desenvolvimento ou revendaConstruir imóvel residencial ou comercial conforme zoneamento, ou revender após valorização.Maximizar retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça, pois o lance mínimo cai para 70% do valor da avaliação, podendo ser uma oportunidade de compra mais barata.
  • Considerar os débitos expressivos mencionados (R$ 4.695.904,89), que ficarão a cargo do arrematante, e avaliar o impacto financeiro.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para suporte no processo judicial e pós-arrematação.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento neste terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.213,95 e da 2ª praça é de R$ 182.849,77. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mocóca em Caraguatatuba/SP. A região de Mocóca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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