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Lote de terreno amplo com 2505m² em Santana de Parnaíba , Santa Rosa , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Arena Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo de 2.505 m² localizado em loteamento residencial, ideal para construção de chácaras ou empreendimento residencial. O lote possui dimensões regulares com 62 metros de frente e profundidade variando entre 39 e 65 metros, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento do espaço.

Localizado em Santana de Parnaíba, região valorizada e com boa infraestrutura. O imóvel está registrado na matrícula nº 23.011 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP, garantindo segurança jurídica.

Não há débitos de IPTU registrados, facilitando a negociação. O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e flexibilidade para projetos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.509.634,56
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.509.634,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno em Santana de Parnaíba apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Com uma área de 2.505 m² e localização em um loteamento residencial, o imóvel oferece amplo espaço para desenvolvimento de projetos residenciais ou chácaras, o que pode atrair compradores interessados em imóveis de lazer ou moradia em áreas mais tranquilas.

Considerando o valor de avaliação e lance mínimo de aproximadamente R$ 2.509.634,56, é recomendável acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar o comportamento do mercado e possíveis descontos. O leilão possui duas praças principais, com encerramento da primeira em 18/08/2025 às 14h00 e da segunda em 20/08/2025 às 14h00, o que permite planejar a participação para tentar obter um preço abaixo do valor de avaliação.

O incremento mínimo de R$ 25.096,34 sugere que os lances devem ser estratégicos para não ultrapassar rapidamente o valor de mercado. A modalidade judicial indica que o imóvel pode estar com alguma pendência, mas a ausência de débitos de IPTU é um ponto positivo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar toda a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e eventuais ônus.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para o leilão e monitorar os lances, visando adquirir na primeira ou segunda praça.
3. Avaliação financeiraPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.
4. Desenvolvimento do imóvelPlanejar projeto residencial ou comercial conforme demanda local, aproveitando a área ampla.
5. Venda ou locaçãoApós regularização, comercializar ou alugar o imóvel para retorno do investimento.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em uma região valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.509.634,56 e da 2ª praça é de R$ 2.509.634,56. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Jundiaí/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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