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Terreno em Jundiaí/SP com área de 389,77m² , Currupira , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

389.77m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jundiaí! Terreno com excelente área de 389,77m² em localização privilegiada no Loteamento Bella Vittá. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região. A rua do imóvel foi recentemente renomeada para Rua Claudio Lucato, agregando valor e modernidade à área. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:45
Valor: R$ 752.163,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:45
Valor: R$ 1.161.455,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Jundiaí/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 389,77m² e a localização em um loteamento consolidado. A descrição detalhada da matrícula, incluindo as confrontações e a área, é fundamental para a análise de viabilidade de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Zoneamento: Antes de qualquer investimento, é crucial verificar o zoneamento municipal para o loteamento Bella Vittá. Entender quais tipos de construção são permitidos (residencial, comercial, misto) e quais são os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) é o primeiro passo para definir o potencial de retorno.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Com base no zoneamento, estimar o custo de construção de diferentes tipos de projetos (casa, prédio pequeno, ponto comercial) e comparar com o valor de mercado de imóveis similares na região. A avaliação atual de R$ 752.163,99 para o primeiro leilão e R$ 1.161.455,30 para o segundo leilão indica um valor de referência.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está em alienação fiduciária, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado. A diferença entre o valor do primeiro e segundo leilão é significativa, sugerindo que aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o risco de o imóvel não ser vendido na primeira praça seja aceitável. O incremento de R$ 2.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar lances competitivos.
  • Análise de Riscos: O imóvel está ocupado. É essencial planejar os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver negociação ou processo judicial. A matrícula atualizada é o documento chave para entender qualquer ônus ou restrição.
  • Potencial de Valorização: Jundiaí é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e logísti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 752.163,99 e da 2ª praça é de R$ 1.161.455,30. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Currupira em Jundiaí/SP. A região de Currupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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