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Terreno amplo em Nova Lima com 77.346m² , São Sebastião De Águas Claras , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

77346m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Lima! Terreno com impressionantes 77.346,00m² em São Sebastião de Águas Claras. Ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos ou para quem busca exclusividade e espaço. Localização privilegiada com acesso a infraestrutura. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais.
Consulte os detalhes da matrícula e edital para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:15
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Nova Lima, com 77.346,00m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance inicial de R$ 1.500.000,00. A área é considerável e a localização em São Sebastião De Águas Claras é um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula (32453, CRI de Nova Lima/MG) e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, restrições, ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto.
  • Visita Presencial: Conforme recomendado pelo leiloeiro, uma visita presencial é indispensável para avaliar o terreno in loco, entender a topografia, o acesso, a vizinhança e o potencial real de desenvolvimento.
  • Estudo de Viabilidade: Com base na área e localização, realizar um estudo de viabilidade para diferentes tipos de empreendimento:
    • Loteamento: Analisar a demanda por novos lotes na região e a viabilidade de infraestrutura.
    • Empreendimento Imobiliário: Avaliar a possibilidade de construção de condomínios residenciais ou comerciais de alto padrão, dada a exclusividade da área.
    • Uso Rural/Agrícola: Se a legislação local permitir, explorar o potencial para atividades rurais ou de lazer.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, é provável que o leilão tenha uma disputa acirrada. Recomenda-se definir um teto de investimento com base no estudo de viabilidade e nos retornos esperados. A primeira praça, com encerramento em 12/12/2025 às 10:15, é o momento de maior valor. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça (se aplicável) pode apresentar um valor mais atrativo, mas é importante estar atento às condições.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião De Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião De Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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